安和花市占地不還　新店區公所判賠1279萬 - 新店

安和花市占地不還　新店區公所判賠1279萬
蘋果日報黃哲民 台北報導 2014.12.09
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新北市新店區公所 6年前向國道高速公路局租用高速公路高架橋下5800多平方公尺
國有地，委外經營新店安和花市，但 3年租約到期沒還地卻續用，被高公局提告索
地與索討相當於租金的不當得利，最高法院今判新店區公所應支付1279萬多元給高
公局定讞。

新店區公所前身台北縣新店市公所，於2008年3月1日起向高公局租地經營安和花市
，以調節花卉產銷與推廣農產品，發展精緻農業，提升民眾生活品質為宗旨，租約
為期3年，每年租金73萬6114元，新店區公所另委託瑞虹園藝公司經營。

2011年 2月28日租約期滿，新店區公所以洽談續約為由，展延續用到2011年底，並
支付高公局 374萬多元租金，但2012年元旦起不再繳租也沒還地。高公局提告向新
店區公所及瑞虹公司索地，一審勝訴定讞，高公局同時要求新店區公所與瑞虹公司
返還相當於租金的不當得利，一審也勝訴。

新店區公所上訴表示不服，抗辯瑞虹公司占地不還，區公所未續收租金且已提告處
理，主張不必負擔返還不當得利責任。二審指新店區公所與瑞虹公司如何分攤還錢
，是內部協調問題，對於高公局仍應負連帶賠償責任，而高公局在租約到期前，已
表明新店區公所若想續租，要改依申報地價計算租金，因此逾期使用費用每月應為
44萬多元，判新店區公所應照價支付到還地為止。

新店區公所已在 今年5月12日二審期間將土地歸還高公局，繼續上訴試圖翻案，最
高法院今維持一、二審判決定讞，總計逾期使用國有地28.5月的代價是1279萬多元。

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這則新聞很有意思，今年四月就報導過(http://ppt.cc/SJYV )，
新北市高公局(地主)為維護橋墩，因而要拆除已違法佔用市地的安和花市。
但很妙，區公所早知道當時安和花市租約到期，是違法佔用，
卻未盡房東驅趕的本分，還表態未來會在新店另覓地點成立花市，｢照顧花農｣。

一直不知道區公所有這麼照顧攤商的態度...，
只是想到碧潭那邊的商家，再對應這邊的安和花農，
總覺得哪裡不大對勁...。

另，安和花市是委託瑞虹園藝有限公司經營，
公司負責人是陳萬瑞，也是安和花市推廣促進會的理事長。
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